Immobilien Prüfprozess

Home Konzepte Immobilien Prüfprozess

Absolute Sorgfalt bei der Auswahl unserer Immobilienangebote

In Zeiten niedriger Zinsen geht es auf dem Immobilienmarkt gerade ähnlich hektisch zu wie auf einem türkischen Basar. Wer aus Sicht des Maklers bzw. des Verkäufers nicht schnell genug zusagt, wird einfach übergangen oder ignoriert. Dies ist weder schön noch wünschenswert. Ganz im Gegenteil: Qualitätsstandards bei der Auswahl der richtigen Immobilien sind aktuell besonders wichtig. Besonders in Zeiten, in denen Immobilien nicht als Schnäppchen zu bekommen sind, ist eine fundierte, sorgfältige Auswahl nach stringenten Qualitätsstandards von größter Bedeutung. Diesem Motto sind wir stets treu geblieben. das bedeutet natürlich nicht, dass es eine absolute Sicherheit beim Kauf von Immobilien gibt. Auch nicht bei uns. Aber wir legen großen Wert darauf, Ihren Kauf so sicher wie möglich zu gestalten. Dazu prüfen wir die angebotenen Immobilien sorgfältig.
Checkliste Pflegeimmobilie
Pflegeimmobilie Investitionsgründe

Wichtige Eckpunkte unseres strukturierten Prüfprozesses sind: 

Qualität des Bauträgers: 

Ist der Bauträger, der das Projekt realisieren soll, finanziell und fachlich dazu in der Lage? Gibt es Referenzobjekte? Ist der Bauträger spezialisiert auf eine bestimmte Art Objekte (z.B. nur Denkmal) und/oder auf eine Region?

Preis-/Leistungsverhältnis oder Lage, Lage, Lage!

Ist die Immobilie Ihren Preis wert, heute genauso wie in fünf, zehn oder zwanzig Jahren? Gibt es eine angemessene Mietrendite? Welches Preisniveau herrscht in der Umgebung (absolut und relativ im Vergleich zum Objekt)

Eigentümergemeinschaft:

Wie ist die Struktur der anderen Eigentümer (Kapitalanleger zu Eigennutzer)? Durch Einsichtnahme in die letzten Eigentümerprotokolle bekommt man Hinweise zum Zustand des Hauses. 

Mietgarantie /Mietpool?

Gibt es eine Mietgarantie oder einen Mietpool? Wer begibt die Mietgarantie und was ist diese wirklich wert? Ist der Vertrag des Mietpools ausgestaltet? Hat der Anbieter Erfahrungen mit Mietpools? Bestenfalls sogar in vergleichbaren Lagen oder Objekten.

Hausverwaltung:

Ist der Hausverwalter identisch mit dem Verkäufer? Wie viele Objekte hat der Verwalter in seinem Portfolio? Wie entwickelten sich diese Referenzobjekte in der Vergangenheit?

Sie haben Fragen?
Schreiben Sie uns gerne an.

post@wsk-finanzkanzlei.de