Sachwertverfahren
Die Ermittlung des Sachwerts bildet meist die Basis für eigengenutzte Immobilien. Er ergibt sich aus dem Bodenwert, dem Gebäudewert und dem Wert der Außenanlagen. In der Praxis wird oft bei der Berechnung des Gebäudewertes ein Abschlag vorgenommen, weshalb der Sachwert bis zu 30% unter den tatsächlichen Anschaffungskosten liegen kann. Bei Eigentumswohnungen ist nur unter bestimmten Umständen das Sachwertverfahren anzuwenden.
