Variabler Zins
Nominalzinssatz, der während der Laufzeit des Darlehens jederzeit einseitig durch den Darlehensgeber geändert werden kann. Hierbei erfolgt keine Zinsfestschreibungsfrist zwischen Darlehensnehmer und Kreditinstitut. Häufig wird die Anpassung an einen Index (z.B. Euribor) gekoppelt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert einer Immobilie wird durch den Preis bestimmt, der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre.
Vermögensbildungsgesetz
Gesetz, mit dem die Arbeitgeber dazu angehalten werden, ihren Mitarbeiter vermögenswirksame Leistungen zu zahlen. Diese werden durch Gewährung der Arbeitnehmersparzulage je nach Anlageart öffentlich gefördert.
Vermögenswirksame Leistungen
Sparleistungen des Arbeitgebers nach dem Vermögensbildungs-Gesetz, die direkt vom Arbeitgeber auf das vom Arbeitnehmer benannte Anlagekonto überwiesen werden. Einzahlungen auf Bausparverträge und Produktivkapitalanlagen werden mit einer Arbeitnehmer-Sparzulage gefördert. Der Arbeitnehmer kann vom Arbeitgeber verlangen, dass dieser den zur Ausschöpfung des Höchstbetrags von 40 Euro fehlenden Differenzbetrag zu Lasten des Gehalts […]
Vorfälligkeitsentschädigung
Entgelt für die einem Kreditinstitut entstehenden Verluste bei einer außerplanmäßigen Rückzahlung eines Darlehens. Bei Immobilienfinanzierungen werden die Zinskonditionen für eine bestimmte Laufzeit festgeschrieben. Kreditinstitute besorgen sich (refinanzieren) die für die Herausgabe des Darlehen notwendigen Gelder genau für diese Laufzeit. Wird das Darlehen vom Verbraucher vorzeitig zurückgezahlt, so können den Kreditinstituten […]
Vorfinanzierungskredit
Wer einen Bausparvertrag hat, jedoch schon vor Zuteilung der Bausparsumme finanzielle Mittel für den Bau seines Hauses benötigt, kann einen Vorfinanzierungskredit aufnehmen. Mit Zuteilung der Bausparsumme wird dieser Vorfinanzierungskredit automatisch durch Bausparguthaben und Bauspardarlehen abgelöst. Im Gegensatz zum Zwischenkredit ist das zur Zuteilung erforderliche Mindestsparguthaben beim Vorfinanzierungskredit noch nicht angespart. […]
Vorkaufsrecht
Recht des Begünstigten, dass bei Verkauf der Immobilie an einen Dritten diese an ihn zu gleichen Bedingungen übertragen wird bzw. er seine Zustimmung zum Verkauf geben muss. Ein Vorkaufsrecht wird im Grundbuch Abt. II Lasten und Beschränkungen eingetragen.
Vorschaltdarlehen
Hypothekendarlehen mit kurzer Zinsfestschreibung (ca. 2 Jahren), welches vom Kreditnehmer jederzeit gekündigt werden, um beispielsweise bei gesunkenen Zinsen einen längerfristigen Vertrag abzuschließen. Deshalb eigenen sie sich vor allem zur Überbrückung in Hochzinsphasen, sind allerdings auch teurer als normale Festzinsdarlehen.