Grundbuch
Beim Amtsgericht geführtes Register, welches die Rechtsverhältnisse eines Grundstücks darlegt. Es gibt Auskunft über die Größe und Nutzungsart des Grundstücks, über Rechte an anderen Grundstücken, sowie über die Eigentumsverhältnisse und welche Lasten und Beschränkungen auf dem Grundstück ruhen. Jeder mit berechtigtem Interesse (z.B. Käufer) kann das Grundbuch einsehen. Es genießt […]
Grundbuchamt
Abteilung des Amtsgerichtes, die die Grundbücher und die Grundakten führt. Für Grundbuchauszüge und Einsicht ins Grundbuch hat man sich an das Grundbuchamt zu wenden.
Grundbuchauszug
Vollständige Abschrift aller zu einem Grundstück bestehenden Grundbucheintragungen, die beim zuständigen Grundbuchamt von jedem mit berechtigtem Interesse angefordert werden kann.
Grundbucheinsicht
Bei berechtigtem Interesse kann man das Grundbuch beim Grundbuchamt einsehen. Käufer und Eigentümer haben immer ein berechtigtes Interesse zur Einsichtnahme und können jederzeit einen Grundbuchauszug verlangen.
Grunderwerbsteuer
Steuerliche Belastung beim Kauf von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sie beträgt seit dem 01.01.1997 3,5% des Kaufpreises.
Grundflächenzahl
Die im Bebauungsplan festgesetzte Zahl gibt an, wie viele Quadratmeter Grundfläche eines Gebäudes je Quadratmeter Grundstücksfläche zugelassen sind. Bei einer Grundflächenzahl von 0,4 dürften beispielsweise 40 % des Grundstückes bebaut werden, wobei Grundflächen von Garagen und Stellplätzen sowie deren Zufahrten mitzurechen sind.
Grundpfandrecht
Dingliches Recht eines Dritten an einem Grundstück (z.B. Hypothek, Grundschuld).
Grundschuld
Dingliches Recht eines Dritten an einem Grundstück (Grundpfandrecht), welches zugunsten des Gläubigers in das Grundbuch eingetragen wird. Die Grundschuld ist nicht an eine persönliche Forderung gebunden, stellt aber eine unbedingte Zahlungsverpflichtung aus dem Grundstück dar.
Grundschuldbestellung
Notariell beurkundete Zustimmung eines Grundstückseigentümers zur Belastung seines Grundstücks, verbunden mit dem Antrag auf Eintragung in das Grundbuch.
Grundschuldzins
Zinsen, die im Grundbuch bei der Grundschuld mit eingetragen werden. Die Höhe des Grundschuldzinses ist unabhängig von der Darlehensforderung und ist daher abweichend von den Kreditverträgen. Um Zinsschwankungen auszugleichen und im Falle der Zahlungsunfähigkeit der Darlehensnehmer alle Kosten abzudecken, werden die Zinsen im Grundbuch i.d.R. höher eingetragen (meist zwischen 15% […]