Geschlossener Immobilienfonds
Beim geschlossenen Immobilienfonds wird für ein aus einem oder mehreren Bauvorhaben bestehendes Objekt ein gesonderter Fonds gegründet. Anders als bei offenen Fonds ist das Zertifikatskapital auf eine feste Summe begrenzt, die sich nach der Höhe des für die Investition benötigten Eigenkapitals richtet. Die Zertifikatsinhaber werden entweder Gesellschafter einer KG oder einer BGB-Gesellschaft oder Miteigentümer nach Bruchteilen an den Grundstücken. Geschlossene Immobilienfonds sind speziell für Anleger geeignet, die mit begrenztem Kapitaleinsatz und ohne eigenen Verwaltungsaufwand am wirtschaftlichen Nutzen einer Immobilie teilhaben und zudem auch noch Steuervorteile erzielen wollen.
